응암동 딸기부동산의 부동산 소식 “정부의 부동산 규제 완화 대책 실효성 있을까 ?”

응암동 딸기부동산의 부동산 소식 “정부의 부동산 규제 완화 대책 실효성 있을까 ?”

최근의 침체된 부동산 시장 정상화를 위해 정부가 발표한 대책에도 불구하고 부동산 시장은 움직이지 않고 있다. 왜일까? 내가 투자한 집값이 향후 오를것이라는 기대감을 가질수 없기 때문일 것이다

LTV(주택담보인정비율)과 DTI(총부채상환비율)를 더 풀어주면 부동산 시장이 움직일것이라고 기대를 했는데 총부채상환비율(DTI) 규제완화와 취득세 감면은 되지 않았다

DTI는 규제 완화는 부담이 클 수밖에 없다 투기바람이 불고 집값이 치솟는 부작용 등일 것이다

취득세 인화도 세수감소를 우려한 지자체의 반대 때문에 쉽지않은 상황이다

정부의 부동산 대책은 향후 집값이 오를것이라는 기대감을 가질수 있는 대책이 나와야 할것이고 DTI 규제 완화는 힘들드라도 취득세 인화는 지자체에서 반대할 것이 아니라 10건 거래에 10원을 선택하느냐 50건거래에 25원을 선택하느냐 의 문제일 것이다

최근 응암동 주변 부동산 매매 시장동향은 작년에 비해 더욱 얼어 붙었다. 급매매 위주의 매매만 간간히 이루어지고 봄 이사철 전세수요도 없었다 강남의 부동산 시장도 움직이지 않는데 강북의 부동산 시장이 움직이려면 얼마나 더 인고의 세월을 기다려야 하나 아침일찍 문을 열고 자리에 않자 사무실 앞 나홀로 아파트 소유주가 들어와 현재의 매매 예정가격을 문의 한다

“우리아파트를 이번에 팔려고 하는데 얼마정도면 거래가 됄까요” 라고 문의를 하는데 대답은 하나다 “급한 사정이 없으면 현시점에서 매매하지 마시고 좀더 기다려 보세요” 손절매를 권유하고 싶지는 않기 때문이다

정부의 이번의 부동산 대책도 실효성에 의심을 두는 사람들이 많을 것 갔다



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